拝啓トイレつまり・水漏れの直し方・修理方法で困っている貴方へ

トイレタンクの中でチョロチョロと水が漏れている時はまずはボールタップ弁パッキンを取り替えますよね。しかし、それでも止まらない場合、どうすればいいのでしょうか。

それでは解説していきましょう。

ボールタップのパッキンを交換されても水が止まらない場合、排水弁部のフロートバルブが磨耗している場合が考えられます。
この部分が磨耗すると、便器内に少しづつ水が流れロータンク内の水が減少する為、水が止まらないといった原因になります。
まず、洗浄終了後でも便器内に水が流れていないか確認してみましょう。

１．ボールタップだけが原因の場合
　タンク内のオーバーフロー管から水が越して便器内に流れます。　完全に停水しないということですね。

２．フロートバルブが原因の場合
　タンク内のオーバーフロー管から水が越すことなく、便器内に水が流れます。

以上の二点を確認してみて下さい。

また、場合によっては、ボールタップ本体の磨耗と言う事も考えられるので、その場合はボールタップ本体の交換と言う事になるでしょう。

　一部のロータンクには使用できませんが、フルードマスター747UK113と言う万能式取替用トイレタンク弁（定価：￥4,400）という物をご紹介します。是非参考にして下さい。

水洗トイレの水が出ない・流れない｣時のトラブル修理方法です。｢水が出ない・流れない｣とは、トイレのレバーを回しても便器内に水が出ないトラブルの事です。よく起こるトラブルの原因として、節水の為ペットボトルをトイレタンク内に入れたり、便器洗浄剤をトイレタンク内に入れたりして、その物が引っかかって水が出ない・流れないなどのトラブルを起こすことがあります。それらの物がある場合はまず取り除きましょう。又、修理が必要な｢水洗トイレの水が出ない・流れないトラブル｣を自分で修理する方法を紹介しています。



トイレタンク内に水がある場合（下図）

ＡのトイレレバーとＢのフロート弁のつなぎが、きちんと出来ているか確認します。外れていたり、切れている場合は修理します。





トイレタンク内に水がない場合（下図）

Ｃの止水栓が、閉まっていないか、確認します。しまっている場合は開きます。
Ｄの浮玉が引っかかっていないか、確認します。引っかかっている場合は、浮玉の支持棒を手で少し曲げます。
Ｅのボールタップが正常に動作しているか確認します。給水管は正常で、浮玉が下に下がっても、水が出ない場合は、トイレボールタップの修理・交換等の修理が必要です。





注意点

以上の方法で水洗トイレの水が出ない・流れない時のトラブルを修理することができます。尚、修理を行なう際の注意点として、トイレタンクの上蓋は陶器製ですので見た目以上に重たく、狭い場所についているので持ちにくく落としたりすると割れやすいので注意してください。また、節水のためにペットボトルを沈めるのは、トイレの水が出ない・流れないトラブルだけでなく、トイレの水を流す水圧を下げてしまうことになり、つまりの原因にもなります。そのような方は節水しながら、トラブルを起さない水道代節約グッズなどを検討してみてはいかがでしょうか？

水道蛇口からの水漏れは、水道栓の内部にあるコマパッキンが磨耗して、水漏れを起すケースが大半です。このページでは、コマパッキンを自分で交換する方法を紹介します。



水道の元栓を止め、蛇口から水が出ないことを確認します。
（ハンドルを開いても、水が出ないようにします。元栓は水道メーター付近にあります。）



ウォーターポンププライヤーでパッキン押さえ用ナットをゆるめ、ハンドルを開いて取り外します。



ラジオペンチなどでコマパッキンを取り出し、新しいものと交換します。

注意点

以上の方法で水道蛇口からの水漏れ修理が出来ます。尚、修理を行なう際の注意点として、コマパッキンを購入する時は、寸法を計って購入し修理を行ないましょう。水道蛇口の大きさによってコマパッキンの大きさも変わります。ご家庭では、呼び１３（15mm)が一般的です。また、節水タイプのコマパッキンも売られていますので、取替え修理の際は検討してみてはいかがですか？

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トイレの臭いといっても色々な物があります。

今回はトイレの床、便器などに付着した汚物が原因のものに焦点を絞って検証していきましょう。

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トイレの使用時に誤って便器やその周りを汚してしまう場合が結構あります。もちろん、皆さんは直ぐに拭き取る等適切に処理なさると思いますが。事に洋式便器の場合、便座等があり複雑な構造となっているために完全に隙間の中まで綺麗にする事は出来ません。便座と便器、便器と床の隙間これらの隙間に溜まったスケールが腐敗したりして異臭をはなったりします。

これらの臭いを少なくするにはこまめな掃除が一番なのですが限度がありますね。そこで次に隙間が汚れた場合直後なら新聞紙を隙間に挟みこむようにして、しばらく放置すれば新聞紙が吸い出してくれます。
また時間が経ってしまった汚れの場合でも、あまり絞ってない雑巾で粗拭きした後同様にすれば汚れを吸い出す事ができます。新聞紙の替わりにティッシュでも代用できます。
また、部屋をよく乾燥させて腐敗菌、バクテリアの増殖を押えてください。この方法でかなり汚れが原因の臭いの元がとれます。

いかがでしたか？

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｢水洗トイレの水が止まらない｣時のトラブル修理方法です。

｢水が止まらない｣とは、トイレのレバーを回した後、いつまでたっても便器内に流れる水が止まらないトラブルや、トイレのレバーを回さなくてもちょろちょろと便器内に流れる水が止まらないトラブルの事です。

よく起こるトラブルの原因として、節水の為ペットボトルをトイレタンク内に入れたり、便器洗浄剤をトイレタンク内に入れたりして、その物が引っかかって水が止まらないなどのトラブルを起こすことがあります。それらの物がある場合はまず取り除きましょう。

修理が必要な｢水洗トイレの水が止まらないトラブル｣を自分で修理する方法を紹介しちゃいますよー。


オーバーフローしていない場合

Ａのフロート弁を、確認します。まず止水栓を閉じ、フロート弁が外れといないか、排水口とフロート弁間にごみが詰まっていないか、フロート弁が劣化していないか確認し、修理又は取替えます。



オーバーフローしている場合。

Ｂの浮玉が引っかかっていないか、確認します。引っかかっている場合は、浮玉の支持棒を手で少し曲げます。
Ｃのボールタップが正常に動作しているか確認します。タンク内の水を排水し、手で浮玉を止まる位置まで持ち上げます。それでも、ボールタップから、水が出てくるようでしたら、トイレボールタップの修理・交換等の修理が必要です。


以上の方法で水洗トイレの水が止まらない時のトラブルを修理することができます
尚、修理を行なう際の注意点として、トイレタンクの上蓋は陶器製ですので見た目以上に重たく、狭い場所についているので持ちにくく落としたりすると割れやすいので注意してください。また、節水のためにペットボトルを沈めるのは、トイレの水が止まらないトラブルだけでなく、トイレの水を流す水圧を下げてしまうことになり、つまりの原因にもなります。そのような方は節水しながら、トラブルを起さない水道代節約グッズなどを検討してみてはいかがでしょうか？

吸引カップを使うとき、パコパコと押すのも引くのも両方に力を入れる人が多いようですが、押しつけるときは、ゆっくりグーッと、そして引き上げるときに勢いよく力を入れるのがコツです。

ただし、水がない状態で使っても効果はありません。水が引いていたら、バケツなどで水を入れ、吸引カップの上ぐらいまで水をためてから始めます。もちろん詰まってしまって水がたまっているのならば、そのまま始めます。
　
　というのは、水があるからこそ、水が吸引されて詰まった部分がずれるために詰まりが解消されるのです。水がない状態は真空ではないので、詰まりを動かすことができません。また押すときに力を入れても、カップがつぶれるぐらいの水流では、詰まりを動かすことができません。

　バケツで水を入れて吸引カップを使う場合は、私の経験ではほとんど飛び散らないので、そのまま作業しましたが、詰まってしまって汚水がたくさんたまっている場合は、やはり飛び散る心配があります。穴を開けたポリ袋やビニール袋をかぶせて作業することをおすすめします。

それでも駄目な時は、水道屋さんナビへ！

トイレの詰まりを自分で修理する方法を紹介しています。ここで紹介するトイレの詰まりを修理する方法は、トイレ用ワイヤークリーナーを使って詰まりを修理する方法です。このトイレの詰まりを修理する方法は、水に溶けない柔らかいもの（雑巾やハンカチなど）を誤ってトイレに落としてしまい、詰まりの原因となっている場合に有効です。
トイレの詰まりが起こってしまった場合は、トイレの水を流さずに詰まりの原因を取り除く事が必要です。トイレの詰まりが起こってしまった場合、トイレの水を流せば流すほど、詰まりの原因は奥の方へと、入って行きます。奥の方で詰まれば、それだけ詰まりを取り除くことが困難となりますので注意してください。



トイレ便器内の水を石油ポンプを使って、全部抜き取ります。





鏡を使い、トイレ便器内に詰まりがあるかどうか見ます。その際、懐中電灯で鏡を照らしてやると見えやすくなります。詰まりが鏡で見えない位置にある場合、ワイヤークリーナーで詰まりを取り除くのはかなりのテクニックが要ります。
詰まりが見えない場合はトイレの詰まり修理上級編へ。





トイレの詰まりが見えている場合、トイレ用ワイヤークリーナーを突っ込み、詰まりを修理します。ハンドルをまわしながらワイヤーを送っていくのがこつです。ワイヤーが詰まりに当たり送りこみが重くなるとワイヤーを回転させ詰まりを引掛けます。逆回転させたり、押したり引いたりします。ワイヤーの先に詰まりが引っかかった様でしたら、ワイヤーを抜き取り、詰まりを取り除いてください。
注、トイレ便器に傷がつく恐れがありますので、便器底面に雑巾などを敷き、傷を予防しましょう。

注意点

以上の方法でトイレの詰まりを修理することができます
尚、詰まり修理を行なう際の注意点として、むやみにトイレの水を流さないことです。溢れてしまったら大変な事になってしまいます。又トイレ便器内に水が溜まった状態で詰まり修理のワイヤーを突っ込み、ぐりぐりと回せば水が飛び散る恐れがありますので注意してください。又、無理にワイヤーを奥のほうまで突っ込みますと、ワイヤーが抜けなくなる恐れもあります。トイレの詰まりを修理しようとして余計なものを詰まらせたといった風にならないように気をつけて下さい。
この方法でトイレの詰まりの修理が出来ない場合はトイレの詰まり修理上級編へどうぞ。


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水道の蛇口パイプ付け根から、じわりと水漏れを起こす原因は、袋ナットがゆるんでいるか通称Uパッキンが磨耗して水漏れを起こす原因となっていることが大半です。

　今回は、結構な頻度で起こりうる、Uパッキンを取替え水道蛇口付け根からの水漏れを自分で修理する方法を紹介しています。



まずは、袋ナット部分がゆるんでいないか、確認してください。
ゆるんでいる場合は、ウォーターポンププライヤーと呼ばれるもので締めなおします。




袋ナットの締めしろがない場合、前述のウォーターポンププライヤーで袋ナットをゆるめ、パイプをとりはずし、Ｕパッキンとリングを取りかえます。
Ｕパッキンは溝のある面が水栓側となるように、とりつけます。

注意！
★Ｕパッキンとリングのサイズは蛇口のサイズによって違います。確認して購入しましょう★




総括

以上の方法が基本的な水道蛇口パイプからの水漏れ修理の方法です。くどいようですが、修理を行なう際の注意点として、水道蛇口パイプの大きさによってUパッキン、リングの大きさも変わりますので購入の際には気をつけてください。

ご家庭用としては、パイプ径16mmか19ｍｍがノーマルです。またパッキンを取替えた後、ナットはあまり力強く締め付けなくても、水漏れは修理できます。いくらか締めしろを残すようにして修理を終えましょう。

自己負担ですか？水道管の劣化により、下の家に水漏れしてしまいました。

水道管の劣化により、下の家に水漏れしてしまいました。
状況がちょっと変わっていて、分譲の賃貸で部屋を借りているのですが、水漏れや給湯器の取替えから、ふすまや畳、全て自己負担でやってきました。もう10年以上住んでいるのですが、最初から窓が割れていたりフローリングがキズだらけ、ベランダは鳩被害、もうきりが無い程ひどかったんです。修理を依頼しても、どうやら契約が「自己負担」となっているようで、取り入ってもらえませんでした。


契約書はこうなっています。
第６条　賃貸物件の専用部分についての修理・取替え（畳、ふすま、ガラス、障子、照明器具、スイッチ、壁、床、その他の外回り、建具を含む建具、浴槽、風呂釜、（バーナーを含む）その他の小修理）は乙の負担において乙が行うものとする。以上

ちなみに２年毎に契約更新で、契約料として家賃１か月分を払ってます。
管理会社はいません。
昨日、修理の為、業者さんの方に来てもらいました。水道管の劣化による水漏れだったのですが、洗面所の床を剥がし、浴室の床を削って穴を開け、６時間もかかる大変な工事でした。
「自己負担だ」と伝えると、大変驚かれ「床下の問題だし、劣化だから御宅は関係ない」と言われました。大家に交渉しろと言われたのですが、相変わらず「契約は自己負担だ」と言われて終わりです。床貼り・下の家の天井貼りの工事も残っている為、支払いは待ってもらっているのですが、こちらで払うべきなのでしょうか？
長文失礼致しました。アドバイス宜しくお願い致します


回答
結論から。
大丈夫。払う義務はないと思われます。

もちろん、直接原因があなたに無い場合に限りですけどね。

「第６条　賃貸物件の専用部分についての〜」から以下の「各部位」は確かに専有部分ですね。
当たり前ですよね。消耗品ですから。

追記：微妙なのは「ガラス」「その他の外回り」「建具を含む建具」
「ガラス」は共用部分とする管理規約もあります。専有部分にしてしまうと、ピンクのガラスに交換が可能だからです。
同様に「外回り」。その部屋のみピンクの塗装が可能になってしまいます。
「玄関ドアを含む建具」の事でしょうか？
玄関ドアも同様です。
要は「外観＝意匠」の変更が、個人で出来てしまう管理規約や賃貸借契約は通常ありません。
が、個々の規約や契約はどのようにでも作れてしまうのが現実です。追記了。

しかし、雑排水管は一般的に言って「共用部分」です。専有部分ではありません。
まして「浴室の床を削って穴を開け」は完全に「躯体に隠蔽された共用配管」という位置付けです。
それによって、支払う義務はないと考えます。


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｢水洗トイレの水が出ない・流れない｣時のトラブルや｢水洗トイレの水が止まらない｣時のトラブルなどボールタップが原因として起こることがあります。このページではトイレボールタップを自分で修理・交換する方法を紹介しています。

トイレボールタップの外し方。

給水管の止水栓を閉じ、給水管ナット（Ａ）を外します。次にボールタップナット（Ｂ）を外します。これで、ボールタップをタンク内側に引き抜くことが出来ます。
トイレボールタップの修理

図の位置にある、ねじを取りはずし、内部が詰まっていないか、パッキンが劣化していないか、確認し修理します。
ボールタップ内にある、パッキンの当り座金に破損がある場合はボールタップを新品に交換しましょう。

注意点

以上の方法でトイレボールタップが原因のトラブルを修理することができます
尚、修理を行なう際の注意点として、トイレタンクの上蓋は陶器製ですので見た目以上に重たく、狭い場所についているので持ちにくく落としたりすると割れやすいので注意してください。またトイレボールタップのパッキンなどの部品は入手が困難です。ボールタップのメーカーや品番によって形が違ったりします。パッキンに関しては裏表を逆にして使用できるものがありますので、トイレボールタップのパッキンが入手できない方は試してみてはいかがですか？
又、トイレボールタップ本体を交換する際も、トイレタンクと相性があり、取り付け可能かどうか調べてから購入してください。



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